2020.dec.22.
Az ugyan senkinek nem újdonság, hogy a kerültek közötti eltérések számot tevők, de arra kevesen gondolnak, hogy egymáshoz egészen közeli ingatlanok árai is nagyban eltérhetnek.
Ha elkezdünk keresgélni, utcáról utcára tapasztalhatjuk a különbségeket, és a kerületeken belüli elkülönült részek árai is megdöbbentő különbséget mutathatnak.
A magyar főváros egyértelműen legdrágább része a frissen meghirdetett ingatlanokat tekintve az I. és az V. kerület.
Itt vannak olyan ingatlanok is, melyek négyzetméter árai meghaladják a 2 millió forintot is, de a legtöbb esetben az árak 1 és 2 millió forint között vannak átlagban, persze négyzetméterenként.
A II. És VI. Kerület szorosan utána következik, itt is tapasztalhatunk néhány egészen elképesztően magas árat.
Ehhez képest a város más pontjain fellelhetőek olyan ingatlanok is, melyek ára négyzetméterenként nem haladja meg a 200 000 Ft-ot sem.
Bár sokan azt gondolhatják, hogy a legszolidabb árak a 8. kerület rázósabb részein, vagy a dél-pesti külvárosban, a XX. , XXI. vagy a XXIII. kerületben vannak, ehhez képest a legfrissebb adatok szerint a XII. kerülti Rákóczi úton található a jelenleg kínált legolcsóbb egységárú ingatlan, 145 000 Ft-ért négyzetméterenként.
A szórás, mint látható, igen jelentős, és rendkívül nagy skálán mozog. Az persze senkinek nem meglepetés, hogy a kerületek között hatalmas a különbség, de hogy akár egymás melletti utcák árai között is jelentős eltérések lehetnek, erre valószínűleg kevesen gondolnak.
Ezért is érdemes szakértő tanácsot kérni ingatlan vásárlás során. Érdemes utána járni, miből adódhatnak az esetleges különbségek, vagy a szélsőségek az árak tekintetében.
Természetesen nem csak a környék, az állag is befolyásoló tényező. Két ugyan abban az utcában található ingatlan ára között is óriás eltérés lehet, ha az egyik felújított vagy új ingatlan, a másik pedig felújítandó. Hogy melyiket érdemes megvenni, ezt látatlanban nehéz megítélni.
És természetesen azon is múlik, kinek milyenek a lehetőségei.
Ha nem vagyunk biztosak jártasságunkban az ingatlanok területén, kérjünk szakértő segítséget. Egy profi ingatlanos nem csak az ingatlanok megmutatásában lehet segítségünkre.
Helyspecifikus ismeretekkel rendelkezik, így ha felvázoljuk neki elképzeléseinket, rávilágít majd, mi és hol lenne számunkra az optimális választás. Segít kiszűrni az esetleges szélsőséges, de indokolatlan különbségeket.
A Homexpress csapata több éves tapasztalattal és fiatalos lendülettel veti bele magát az ingatlanpiac sűrűjébe, és nagy szakértelemmel segíti ügyfeleit az ingatlanok eladásában és megvásárlásában. Könnyűszerrel kapcsolják össze a keresletet a kínálattal, és nagyszerű segítségként támogatnak a folyamatok levezénylésében.
Ha már megtaláltad a kiszemelt ingatlant, nincs más dolgod, mint rábízni magad a csapatra, és ők segítenek neked a teljes vásárlási folyamatot véghez vinni. Így biztos forrásból tudhatod meg, milyen intézni valóid vannak, és hogyan hozhatod ki a legjobbat az ügyletből.
Nem csak az adásvétel lebonyolításában, de a finanszírozás kérdésében is szakértő támogatást kaphatsz tőlük. Az aktuálisan érvényben lévő támogatási rendszerek optimális kihasználásában, valamint a legjobb piaci hitelek elérésében is számíthatsz a Homexpress csapatára.
Keresd őket bizalommal, ha segítségre van szükséged, ha Budapesten belül vásárolnál, vagy éppenséggel eladnál, ők biztosan hasznos segítségedre lesznek.
Több kerületben is megtalálható kirendeltségük, ahol a kedves kollégák készséggel állnak rendelkezésedre.
2020.dec.22.
Amire mindenki kíváncsi: Most akkor az ikerház önálló otthon, vagy sem?
Amikor egy család használt vagy éppen új építésű kertesház vásárlásra adja a fejét, sok féle hirdetés tárul a szeme elé.
Olvashatunk önálló házakról, házrészekről, társasházakról vagy éppen ikerházakról is, és ezek a kifejezések megrémíthetnek minket, ha nem értjük őket pontosan.
De van-e hátránya feltétlenül egy ilyen felállásnak?
Ma ennek jártunk utána.
Tehát, mint ahogyan a felvezetésben is leírtuk, a kertesházak esetében gyakran találkozhatunk az ikerház kifejezéssel.
De mit is jelent ez? Van önálló kert? Van ennek a ténynek bármilyen hatása a későbbi használatra?
Hogy már rögtön az elején le is lőjük a poént: az ikerház nem jelent semmilyen szempontból közösködést más tulajdonosokkal. Csak külsőleg tűnik úgy, mint ha a két ingatlan egy nagy házban lenne, de tulajdonképpen arról van szó, hogy a két telek határára épített, egymással tűzfalakkal elválasztott ingatlanok teljesen megegyező képűek, tehát szerkezetileg külsőre egyformák.
Azonban nem közös az udvar, és nem kell számolnunk esetleges megkötésekkel sem a ház külsejének vagy belsejének változtatását illetően. Megtehetjük, hogy a saját ikerház felünket eltérő színűre festetjük, ha nekünk jobban tetszik egy másik szín, mint a szomszédnak, kedvünk és lehetőség szerint módosíthatunk a tetőn is, és a belső elrendezése sem kell feltétlenül megegyezőnek lennie a két háznak.
De miért épülnek akkor ilyen házak? Mi a valódi értelme?
Nos, sokszor városképi megkötés, hogy két egymás melletti telekre csak ikerházat lehet építeni, és ehhez tökéletesen igazodva kell elkészíteni a terveket. Leggyakrabban ez a helyzet akkor áll elő, ha a telkek keskenyek, és ez a legoptimálisabb helykihasználás.
De ezek nem jelentenek túl súlyos megkötéseket, olyanokat, amik túlságosan nagy kompromisszumokat jelentenének a tulajdonosoknak. Ne keverjük össze az ikerházat a társasházzal, ahol közös tulajdoni jogviszonyok is fennállhatnak. Az ikerházak esetében erről nincsen szó.
Sok olyan önálló családi ház van, mely a tűzfalával érintkezik a mellette lévőhöz, de látképében eltér, ezért nem nevezzük ikerháznak. Pedig a két helyzet nagyon is hasonló. Így hát, ha önálló családi házra vágyunk, és nem szeretnénk társasházat venni, az ikerház kifejezéstől akkor sem kell megijedni.
Ha nem vagyunk 100%-ig biztosak az ingatlanokkal kapcsolatos kifejezések jelentésében, ne késlekedjünk segítséget kérni. Egy profi ingatlanos szakember minden fontos információnak birtokában van egy eladó házat illetően, és azt készséggel el is fogja nekünk mondani.
A Homexpress Ingatlanközvetítő Hálózat profi és lendületes csapata a budapesti ingatlanok abszolút szakértője, több éves tapasztalatuk lehetővé teszi, hogy ne csak egy adott ingatlannal, de a környékkel és lehetőségekkel kapcsolatban is szakértő segítséget tudjanak nyújtani a házvásárlás során.
Sokan nem is tudják, hogy ingatlanost nem csak házeladással, de kereséssel is meg lehet bízni.
Ha te sem akarod a véletlenre bízni ezt az akár életre szóló nagy döntést, akkor bízz meg egy szakértőt a Homexpress csapatából! Budapest számos kerületében jelen vannak, így biztosan tudnak neked az elképzeléseidhez mérten segíteni.
Legyen szó akár kertesházról, új vagy régi lakásról, rendkívül széles kínálatukban szinte biztosan megtalálod, amit keresel. Így könnyebb és gyorsabb lesz az ingatlan megvásárlásának folyamata számodra, le kerül a válladról minden nem szükséges teher!
Mire vársz még? Ne menj neki egyedül egy ilyen komoly feladatnak! Keresd őket bizalommal a weboldalukon található elérhetőségeken!
2020.dec.8.
A nagyobb felújítási munkákat sokan halogatják, pedig fontos lenne ezeket időben elvégezni, még az előtt, mielőtt nagyobb és kiterjedtebb problémákhoz vezetnének.
A tetőfelújítás is ezek közé tartozik, hiszen, ha nem végezzük el időben, a plafon beázhat, a ház szigeteltsége gyengülhet, ez pedig további költségeket és sok bosszúságot eredményezhet.
Kazai József Attila, a Tetőző csapatának vezetője a szakmában töltött több évtized után nagy rálátással rendelkezik a felújítások alapvető motivációjára, annak legköltséghatékonyabb, leggyorsabb és legoptimálisabb módjára.
Mai interjúnkban vele beszélgettünk.
- Ilyenkor télen mennyire van a tetőfelújításnak szezonja? Nem inkább nyári munkálatnak számít a ti feladatotok?
K.J.A: Bár valóban sűrűbb időszak a nyár, de az idei enyhe tél teret enged annak, hogy ilyenkor is végezzünk felújításokat, építéseket. A módszerünk, ahogyan a tetőket felújítjuk rendkívül gyors, hatékony munka, de közben folyamatosan figyelmet fordítunk a víz szigetelésre is, így nem kell tartaniuk ügyfeleinknek a csapadék okozta károktól sem. Ha egy problémát sürgősen meg kell oldani, akkor megoldást találunk a téli kivitelezésre.
- Főként milyen esetekben számít jó megoldásnak a ti módszeretek?
K.J.A: Nagyon ritka az olyan eset, amikor nem tudunk jó megoldást találni. Mi könnyű tetők kivitelezésével foglalkozunk, és a zsindely fedést részesítjük előnyben. Ennek köszönhetően bátran kereshet bennünket mindenki, akinek eddig pala vagy cserép tetője volt is. Ezeket a tetőket is minimális szerkezeti változtatásokkal, vagy sokszor akár anélkül is rendbe tudjuk tenni.
- Milyen költségekkel kell számolnia annak, aki a ti módszereteket választja?
K.J.A: Pontos összeget természetesen nem tudok, és nem is akarok mondani, mert minden helyzet egyedi. Sok függ a kiinduló alaptól, a tető nagyságától, tagoltságától, szerkezetétől. Egy viszont biztos: egy könnyű tető kivitelezése jóval kisebb anyagi befektetést követel, mint egy nehéz tető.
- Szokták mondani: olcsó húsnak híg a leve… de gondolom ez ebben az esetben nem helytálló gondolat.
K.J.A: Erre a felvetésedre tényekkel szeretnék reagálni. 2 és fél évtizednyi kemény munka, több ezer elkészült tető, és nagyjából ugyan ennyi elégedett ügyfél áll mögöttünk. Egy bizonytalan, rossz minőségű, vagy adott esetben szakértelmet nélkülöző munkával, technológiával ezt nem lehetett volna elérni. A zsindely fedésű könnyű tető az egyik legjobb elérhető tető fedési technológia. Ezt nem csak állítjuk, hanem az elmúlt sok évben bebizonyítottuk.
- Az oldalatokon lehet olvasni, hogy egyedi finanszírozási konstrukciót is kínáltok. Mesélnél erről?
K.J.A: Sok esetben megtapasztalhattuk, hogy a családok azért nem vágnak bele a tető felújításba, mert nem áll rendelkezésükre a teljes szükséges összeg. Még akkor is, ha a könnyű tető olcsóbb, mint a cseréptető, ez szinte biztosan több százezres, vagy akár milliós költség, és sok családnak nincsen ennyi megtakarított pénze.
Azért, hogy ők se maradjanak szép és strapabíró, jól funkcionáló tető nélkül, felkínálunk ilyen helyzetekben egy kamat mentes részletfizetési lehetőséget. Ez a konstrukció nem bankon keresztül történik, mi magunk bocsájtjuk rendelkezésre a halasztott fizetési lehetőséget.
- Hogyan lehet veletek felvenni a kapcsolatot ez ügyben?
K.J.A: Weboldalunkon, a tetozo.hu-n minden szükséges információt megtalálnak érdeklődőink. E-mailben, telefonon és az oldalunkon található űrlapon keresztül is elérhetőek vagyunk, készséggel állunk rendelkezésre.
Az ország szinte bármely pontján vállalunk kivitelezéseket, kicsi, közepes, vagy akár extrém nagy tetők felújítását, szigetelését fedését.
Ha szimpatikus módszerünk, várjuk megtisztelő jelentkezésüket! www.tetozo.hu
2020.dec.4.
A jelenlegi adatok azt mutatják, hogy 2020 novemberében országos szinten több, mint 11 ezer ingatlan adásvétel történt Magyarországon.
Ez a szám négy százalékkal magasabb, mint a 2019-es novemberi adat, ami egész érdekes ahhoz képest, hogy jelenleg milyen nehézségekkel küzd az egész ország (meg hát ugyebár az egész világ).
Ennek a novemberi számnak köszönhetően az idei adásvételek száma már a 121 ezret is meghaladta, ez a szám pedig lassan meg is közelíti azt a becsült értéket, amit még év elején az ingatlanközvetítő cégek saccoltak.
Decemberben már túl nagy változások nem szoktak történni, így ez a szám túl sokkal valószínű, hogy nem fog nőni. A jövőre életbe lépő otthonteremtési támogatás viszont biztos, hogy sokat fog nyomni a latba, ez meg is fog látszódni a 2021-es adatoknál. Ezáltal akár azt a kijelentést is meg lehetne kockáztatni, hogy 2021-ben már januárban gőzerővel elkezdődik az ingatlanok felújítása, ami együtt járhat azzal is, hogy sokan pontosan a felújítás lehetőségére vártak, hogy aztán eladhassák a lakásukat, házukat.
A korábbi adatok azt is mutatják, hogy a házeladások száma jócskán megnőtt az utóbbi években, ez annak is köszönhető, hogy egyre többen döntenek úgy, hogy lakás helyett inkább házat szeretnének, és emellett egyre többen szeretnének külső kerületekbe, esetleg a városok agglomerációjába költözni – ez egyébként pont Budapest szempontjából érdekesség.
A házfelújítás pedig sok esetben a tetőknél kezdődik. A tetőfelújítás nagyon fontos, ugyanis az évek alatt a tető elhasználódik, emiatt beázhat, de akár komolyabb károk is érhetik a ház tulajdonosait. Arról nem is beszélve, hogy a régebbi gerendák már nem bírják annyira a cserepek nehézségét. Ez azt jelenti, hogy bizonyos időközönként (akár 10-12 évente, attól függ, milyen házról és tetőről van szó) tetőfelújítást kell végezni.
Erre a legtökéletesebb választás a https://www.tetozo.hu/. A cég már 20 éve foglalkozik tetőfelújítással, már több mint 2500 tetőt felújítottak. Sikerességük képekben is mérhető a weboldalon, számos képet feltöltöttek a munkásságukról. Így Te is megbizonyosodhatsz arról, hogy megbízhatóak, illetve hogy szakszerű munkát végeznek.
Alapos és hozzáértést igénylő munkafolyamat előzi meg a tökéletes eredményt, ami nem más, mint egy hő – és víz záró tető, ami így védelmet nyújt az egész családnak. A tető esztétikailag is tökéletes, gyönyörű ékessége lesz a háznak. A tető ezek mellett pedig tökéletesen passzol a háznak a falaival, így biztosítva a hőszigetelést. Munkájukra akár 20-30 év garanciát is vállalnak és biztosítanak mindenkit afelől, hogy a tető élettartama akár a 40 évet is elérheti. És ez hatalmas szó.
És hogy mindezek mellett miért érdemes a céget választani?
Az általuk készített tetőnek több előnye is van. A cég képes bármilyen dőlésszögű és nagyságú tetőt elkészíteni. Az OSB lap, amit használnak, különös stabilitást nyújt a tető szerkezetének. Nem mellesleg bitumenes lemezt is használnak a munkájuk során, ami pedig azért hasznos, mert az vastag több rétegből áll. Ez pedig egy olyan rugalmasságot biztosít az anyagnak, ami képes ellenállni még a jégesőnek is. A szigetelőlemeznek igen magas a lágyulási pontja, ezért nem kell tartani attól, hogy esetleg felválik. Tartósan megőrzi a színét és az UV védelmét is.
Ha szeretnéd felújítani a tetődet, kérj tőlük árajánlatot!
Vagy hívd őket a 06 70 275 9175-ös számon.
Email címük pedig: info@tetozo.hu. Országszerte végeznek tetőfelújítást, sőt, akkor is tudnak segíteni, ha esetleg palatetővel rendelkezel. Erről részletesen olvashatsz az oldalukon! Kérdés esetén is bármikor hívhatod őket, mindenre válaszolnak, hiszen az ügyfeleik elégedettsége a legfontosabb a számukra!
2020.dec.3.
Nemrég a kormány bejelentette, hogy jövőre, vagyis 2021-től otthonfelújítási támogatást indítanak.
Ami azt jelenti, hogy az állam 2021. január 1-től maximum 3 millió forintot átvállal a felújítási költségekből.
Ennek azonban különböző feltételei vannak, a legfontosabb, hogy ezt a támogatást csak azok vehetik igénybe, akiknek legalább egy gyermekük van.
Viszont fontos itt megjegyezni, hogy a feltételek között az nem szerepel, hogy a gyermeket nevelő családnak a családi otthonteremtési kedvezményt igénybe kell vennie, vagyis a CSOK lehetőségével nem kell kötelezően élniük.
A támogatás azt jelenti tulajdonképpen, hogy aki 2021. január 1-je után a lakását felújítani szeretné, majd aztán ezt meg is valósítja, annak az állam visszautalja a költségek felét, a visszautalandó összeg a maximum 3 millió forintot nem haladja meg. A költségekbe beletartozik ugyanúgy az anyagbeszerzés és a munkaerőre szánt költségek is.
Ahogy említettem, ez a támogatás annak szól, akiknek legalább egy gyermekük van. Azonban otthonukat rengetegen szeretnék felújítani, azok is, akik még esetleg nem gyermekes családok. A lakás és házfelújítás témakörében a tetőfelújítás az egyik, amit a legtöbbet meg akarnak csináltatni, a háztetőt tehát sokan kívánják felújíttatani. Erre a remek megoldás a tetozo.hu! Már 20 éve foglalkoznak tetőfelújítással, ez idő alatt több, mint 2500 tetőt felújítottak már. Azért érdemes őket választani, mert egy komplett tetőcsere akár egy vagyonba kerülhet, azonban ők képesek ehelyett egy sokkal költséghatékonyabb és gyorsabb megoldást nyújtani.
Mindannyian jó tudjuk, hogy az évek alatt elhasználódnak a tetők, a régi gerendázat már nem bírja úgy el a terhet, ahogy kellene, ilyenkor pedig komoly anyagi ráfordítással az egész tetőt le kell cserélni. Azonban, amit a cég tud, az a következő.
Elsőkörben eltávolítják a cserepeket, illetve a léceket. Szintezik egymáshoz a gerendákat, így hozzák azokat egy síkba. Ettől lesz ugyebár hullámmentes a tető. Ezután újra lécezik a gerendákat (fontos megemlíteni, hogy itt sokkal sűrűbb lécezést alkalmaznak, mint az eredeti), az OSB lappal biztosított felületre ráteszik a bitumenes lemezt és ezzel varázsolják víz záróvá és hőszigetelővé azt.
Plusz szükség esetén akár a gerenda alsó részét is beborítják OSB lappal (ami közé aztán kőzetgyapotot tesznek). Ezzel növelni lehet a hőszigetelés hatékonyságát is.
Számos előnye van ennek a módszernek. Ami sokak számára döntő előny szokott lenni, az az, hogy ebből bármilyen nagy és bármilyen dőlésszögű tetőt el lehet készíteni. Ha palatetőd van, ajánlom, hogy menj fel mindenképp az oldalukra és az erről szóló leírásukat olvasd el. Ott szó esik arról, hogyan kell palatetőt felújítani, anélkül, hogy bármit is meg kellene bontani. És mivel a bontásnak palatető esetében hatalmas költsége van, mindenki inkább afelé hajlik, hogy a tetőt ne kelljen megbontani. A tetozo.hu-nál erre is van lehetőség, sőt, két opció közül is lehet választani.
Az oldalon számos képet lehet találni, amivel igyekszik a cég bemutatni, hogyan is dolgoznak és miért éri meg őket választani. A főoldalra kattintva további tájékoztatást lehet kérni. Ha érdekel a szolgáltatásuk, ha szeretnéd kedvező költségkerettel megúszni a tetőfelújítást, akkor keresd bátran őket!
Elérhetőségük a következő: +36 70 275 9175, info@tetozo.hu.
Ha szeretnél árajánlatot kérni tőlük, a tetozo.hu/kapcsolat aloldalon könnyen kitöltheted az űrlapot néhány információ megadásával. Fontos, hogy figyelembe vedd Te is, az árajánlat sok tényezőtől függ, a végső árat sok minden befolyásolja.
Mostanában olvasták